住宅

住宅项目是Michael Gaertner正规博十大app排名实践的重要组成部分. 不像酒店或办公楼，用户和客户通常是不同的人, 住宅项目通常由客户居住.  正规博十大app排名喜欢了解正规博十大app排名的客户，以及他们想从他们的房子里得到什么. 正规博十大app排名建议客户浏览正规博十大app排名的网页 建筑服务指南

Michael Gaertner正规博十大app排名设计各种类型的房屋, 或大而豪华，或小而质朴. 最近，项目范围从1000.f. 山间小屋，海拔1150英里.f. 海滨别墅，到5000美元.f. 豪华行政/家. 翻新和历史修复是正规博十大app排名实践的重要组成部分，正规博十大app排名完成了许多改造项目.

正规博十大app排名需要你做什么

正规博十大app排名与客户会面大约半天，以了解他们对房子的需求. 客户有时会带来杂志上的剪报, 其他房子的草图和快照有助于传达他们可能想要的东西. 物业概览及任何契约限制的副本, 还需要分拆要求或其他保护性契约. 正规博十大app排名的过程包括对场地的分析，以确定景观, 访问, 排水, 及其他现有条件.

正规博十大app排名从头开始设计新房子, 以及现有或历史房屋的改建和修复. 如果项目是翻新, 厨房或浴室改造或其他增加, 另外一个步骤是测量和绘制现有结构的“原样”. 这让正规博十大app排名了解了正规博十大app排名开始的内容. 通常需要两个人一天的时间来测量，一天的时间来起草一个现有的房子的计划.

方案设计

首先，正规博十大app排名有房子的要求，正规博十大app排名了解现有的条件, 正规博十大app排名可以开始绘制各种方案——正规博十大app排名称之为原理图设计阶段. 方案设计可能涉及绘制几个不同的方案，直到正规博十大app排名得到一个符合要求的设计. 正规博十大app排名已经绘制了多达15个不同的方案，以找到一个有效的方案, 一直算下去，直到找到为止! 在这部分工作中，正规博十大app排名可以快速而廉价地测试概念和替代方案. 方案设计阶段定义了房屋，并在该阶段的结束, 客户确切地知道房子会是什么样子.

施工文件: 

方案设计是与业主沟通的过程. 下一阶段, 施工文件, 是关于和建造房子的承包商沟通. 根据业主的要求，施工文件可以采用多种形式. 如果承包商是预先选定的, 或者只有少数精挑细选的承包商参与竞标, 然后可以生成一套简略的施工文件.  正规博十大app排名称之为“建造者的集合”，它对于投标和许可是足够的, 但要靠总承包商来制定质量标准.  当业主非常熟悉承包商的质量标准时使用是最好的. 当承包商雇用正规博十大app排名制作一套图纸时，这正是正规博十大app排名制作的图纸类型. 这些文件通常包含一个选址计划, 平面图和室内外立面. 可能会有一套单独的书面规范(2-4页)，或者正规博十大app排名可以直接在图纸上要求注意特殊条件.

可以编制一套更详细的文件. 除了建造房子所需的基本信息, 它更详细地定义或指定了质量标准. 诸如此类的文件可用于竞争性招标, 当正规博十大app排名想要确保所有投标人都在“苹果对苹果”投标时，或者当项目有新颖或独特的方面时. 这种类型的文档的生成要花费更多的时间，也更昂贵, 住宅项目通常不需要. 除了基本的, 它将包括额外的细节，定义房屋及其组件的结构. 其他图纸可能包括框架计划, 墙部分, 扶手或栅栏细节, 或者对木制品进行独特的处理，比如修剪, 窗户, 或门.

沿海的需求

用于建造在海湾沿岸地区的房屋, 对于暴风雨和洪水有特殊的施工要求. 暴风要求经常更新，需要专业知识. 在项目的施工阶段必须使用州检查员或结构工程师来证明结构符合暴风要求. 除了, 暴风般的需求限制了设计的许多方面, 例如, 窗户一般可以放置在距离房子角落不超过2英尺-8英寸的地方. Michael Gaertner正规博十大app排名努力跟上这些和其他建筑规范要求的所有变化, 然而, 与住宅项目, 承包商最终有责任确保合规, e.g. 框架夹和连接必须适当的间隔和钉.

在艾丽西亚飓风(1983年，风速140英里/小时)中，正规博十大app排名观察到，符合建筑规范的建筑通常幸存下来，很少或没有损坏. 自1983年以来，当地法规已将合规门槛从每小时90英里提高到每小时140英里, 国家保险委员会已经写了详细的要求，以建立该标准. 符合这些新要求的结构(九月, 1998年)应该能在飓风中幸存，几乎没有损失. 这并不意味着这些建筑在飓风期间可以安全居住! 龙卷风, 洪水和微爆发(有时称为风切变)可以造成彻底的破坏，并且已知会伴随飓风. 关于飓风的古老智慧今天仍然正确，前往更高的地方.

其他条件

Michael Gaertner正规博十大app排名在飓风和地震等横向荷载的设计方面经验丰富, 和特别规定的风暴避难所(龙卷风), 室内或地下室/地下避难所. 因为正规博十大app排名是经验丰富的问题解决者, 不管你有什么独特的问题, 正规博十大app排名可以把它设计得既美观又实用.

室内设计

正规博十大app排名为住宅项目提供室内设计服务. 正规博十大app排名办公室有两名有执照的室内设计师. 因为正规博十大app排名为正规博十大app排名的酒店和酒店项目购买了更多的数量, 正规博十大app排名通常可以得到比住宅项目更大的折扣.