很少有人意识到构建是多么复杂——直到他们发现自己迷失在迷宫般的设计选项中, 建筑规范, 分区法, 保险需求, 风暴, 洪水和历史要求, 承包商, 等等. 没有两个项目是相同的，所以没有单一的、明确的路径可以遵循. 作为建筑师, 正规博十大app排名将指导您完成整个过程, 帮助您做出适合项目的决策.
建筑师是多面手, 唯一受过教育的专业人士, 培训, 经验, 和远见，引导您通过整个设计和施工过程, 从帮助您定义您想要构建的内容到帮助您定义您想要构建的内容，再到帮助您最大限度地利用您的建设资金.
架构师着眼于大局. 他们不只是设计四堵墙和一个屋顶——他们创造了整个环境, 内部和外部, 满足功能性需求，令人兴奋, 工作和生活的动态空间.
无论你是重建，增加，还是从零开始，建筑师都可以指导你. 与承包商和其他建筑专业人员合作, 正规博十大app排名帮助您完成一个设计良好的项目，满足您的需求，并在您的预算和时间框架内工作.
大多数建筑项目都是从想要或需要开始的. “我的办公室需要更多的文件空间.或者，“正规博十大app排名的房子已经不适合住了。.“但这种需求或愿望如何转化为平方英尺和三维空间呢? 首先正规博十大app排名寻找问题——理解问题是找到最佳解决方案的第一步.
然后正规博十大app排名用创造性的方式解决问题. 正规博十大app排名拥有广泛的设计和施工知识, 正规博十大app排名向您展示您自己可能从未想到的替代方案和选项. 正规博十大app排名帮助您评估可能的解决方案，以便您做出适合自己的决定.
需要更多的空间给你不断壮大的家庭? 正规博十大app排名可以告诉你如何扩大你的家，这样你就不必搬家了. 不确定你的业务增长有多快? 正规博十大app排名可以设计一间办公室，既能满足您今天的需求，又能适应明天的需要. 预算有限? 正规博十大app排名寻找方法，使您的项目成本有效.
正规博十大app排名的Services是一项明智的投资，而不是为您的项目增加成本. 一个周密的, 精心规划和记录良好的项目可以更有效和经济地建造.
建设是一个漫长的过程，往往是混乱的和破坏性的, 特别是如果你在正在建造的空间中生活或工作. 正规博十大app排名关注你的利益，并试图找到方法使这个过程顺利进行.
当您的项目需要工程或其他设计Services时, 正规博十大app排名协调专家团队，所以你不需要. 正规博十大app排名整理复杂的建筑法规和分区法. 正规博十大app排名可以根据您的要求帮助您找到合格的建筑承包商. 正规博十大app排名参观了施工现场，以帮助核实项目是否按照计划和规范建造. 正规博十大app排名审查承包商付款请求，以确保您支付什么是根据规格建造和完成. 正规博十大app排名使用标准协议，以保护业主在施工期间免受财务灾难. 正规博十大app排名在必要时准备更改订单，并审查价格，以便公平地记录和签订任何更改.
您对本页的访问是了解架构师角色的开始. 正规博十大app排名相信，了解正规博十大app排名在做什么对于使用正规博十大app排名Services的能力至关重要. 正规博十大app排名使用的标准协议进一步定义了业主、承包商和建筑师的角色. 如果你想了解每一个细节, 向正规博十大app排名要一些可能用于这个项目的协议样本.
一旦您了解了正规博十大app排名的工作，请仔细考虑您的建筑需求和目标. 你需要更大的空间吗? 什么活动将被安置在空间里? 你能在这个项目上花多少钱? 你将如何融资? 它将被安置在哪里? 你打算自己做一些工作吗? 如果你不知道所有的答案，也不要担心. 正规博十大app排名会帮助你明确你的目标.
初次见面很重要，因为它让正规博十大app排名有机会认识彼此，看清彼此. 这是正规博十大app排名开始一个强大的设计团队与您的项目的机会.正规博十大app排名将与您长期合作，并有可能开始一种超越一个项目的关系. 正规博十大app排名希望你感觉舒服, 就像你对生活中其他专业人士的感觉一样, 你的医生或牙医, 你的律师或会计.
估计这次会议至少需要半天时间. 面试可能在正规博十大app排名的办公室进行——这很有帮助，因为你可以看到工作在哪里完成. 或者可以在你的家里或办公室举行——这很有帮助，因为正规博十大app排名可以更多地了解你的项目和需求——任何感觉合适的地方.
If, 在讨论过程中, 有些事你不明白, 请正规博十大app排名澄清. 正规博十大app排名的存在是为了让你更容易理解, 正规博十大app排名随时为您Services，正规博十大app排名和您一样依赖团队合作.
最好的建筑项目是在客户和建筑师作为一个团队一起工作时创建的. 设计建筑是一项令人兴奋、富有创造性的挑战. 这个过程是有趣的，令人满意的，积极的. 这也是一项艰苦的工作. 如果在设计过程中的任何时候您感到不舒服，请与正规博十大app排名讨论您的担忧.
最终，初次会议的目标是建立信任，并获得对项目的感觉. 不像买车或买新电器，你还不能看到最终产品并进行测试. Michael Gaertner正规博十大app排名提供专业的Services，而不是产品. 正规博十大app排名是提供判断的人, 专业技术, 创造性技能, 以合理的价格, 帮助您实现符合您的实际需求和梦想的项目.
初次客户可能会对收费感到困惑. 对于特定类型的项目没有固定的费用. 费用是通过多种方式确定的, 这取决于项目的类型, 以及Services的数量和性质最适合您的独特需求.
正规博十大app排名只有一个“产品”，那就是正规博十大app排名的时间. 正规博十大app排名在这个项目上花的时间越多, the larger our fee; therefore we strive to work efficiently, 并且要清晰地沟通. 另一方面，当涉及到与你交流时，正规博十大app排名不想吝啬. 正规博十大app排名都必须认识到，客户理解建筑项目和可视化的方式之间存在差异. 有些客户能理解餐巾纸上的草图, 其他人需要看到几个颜色效果图来理解项目, 在某种程度上，总有一些变量会影响项目的费用. 在设计阶段花额外的钱总是更好的，以确保你理解, 一旦开始施工，进行更改的成本就会大大增加.
Some projects are best done at hourly rates; others for a stipulated sum per unit, 基于要构建的内容(例如, 平方英尺的数量, 公寓, 房间, 等.). 有时正规博十大app排名收取一次性费用，有时正规博十大app排名收取一定比例的建设成本. 讨论一下正规博十大app排名应该期望如何确定项目费用是合适的. 正规博十大app排名可以建议以上方法的组合. 费用的基础、金额和付款时间是正规博十大app排名要共同解决的问题. 因此, 尽可能多地了解特定项目的需求是非常重要和有帮助的.
费用通常不包括在内，因为复制和打印的费用差异很大, 差旅费或顾问费. 这些费用被添加到常规发票中，以适度的乘数来覆盖这些类型支出的利息和间接成本.
一旦费用确定，一份合同将准备好并发送给您，以便您完全了解您将获得的Services.
当决定继续工作的时候, 协议的条款规定了工作范围, Services, 时间表, 工程预算, 和补偿. 这种书面协议可以采取多种形式. Michael Gaertner正规博十大app排名拥有各种标准的合同形式，这些形式被广泛用于所有类型的项目. 双方签署协议, 这项工作一开始通常会有一笔适度的聘金来支付启动运营的成本.
设计和施工项目涉及几个步骤. 通常，项目会经历以下六个阶段. 然而, 在一些项目中, several of these steps may be combined; on others there may be additional steps.
这是第一阶段, 称为编程, 你在Michael Gaertner正规博十大app排名度过的最有价值的时光是什么. 就是在这个时候，正规博十大app排名讨论你们大楼的要求:有多少个房间, 这个结构有什么功能啊, 谁将使用它，如何使用. 这也是正规博十大app排名开始测试你想要的东西之间是否合适的时候, 你需要什么, 以及你能花多少钱.
带着已经决定好的解决方案来是有风险的. 这是一个鼓励对思想持开放态度的时期. 准备好探索新的和创造性的想法. 坦率地说出你想要的最终结果是什么. 列一张梦想购物清单. 这些梦想是制定解决方案的基础.
正规博十大app排名会问你很多问题，以更好地了解你的目标和需求，并确定你的期望是否符合你的预算. 正规博十大app排名可能会根据您的知识、经验和预算提出更改建议. 在彻底讨论了您的功能需求之后, 在添加或删除可行的想法后, 正规博十大app排名准备了一份声明，概述你们项目的范围. 在下一步中，您的程序将被实现.
一旦正规博十大app排名确定了要建造什么, 然后正规博十大app排名画了一系列粗略的草图, 即原理图设计. 这些草图向你展示了房间和场地的大致布置. 如果你理解这些草图有困难(很多人都是这样)，请正规博十大app排名解释一下. 取决于项目, 正规博十大app排名有时也会制作简单的设计模型，以帮助更好地可视化它. 这些草图和模型不是“完成”的施工文件. 它们旨在为您提供可能的方法供您考虑.
正规博十大app排名完善和修改草图，直到开发出您同意的解决方案，并满足您的项目需求. 到此为止，正规博十大app排名也许可以给你一个初步的工程造价估计. 这只是成本的一般概念, 关于你的项目还有很多细节需要确定，这个成本估计是非常一般的. 市场状况很难预测, 材料的可用性, 以及其他可能导致成本上升的不可预见的情况. 因此，随着设计的成熟，这个数字应该包括可能增加的偶然性.
通常这些最初的草图看起来与你最初的设想不同. 请正规博十大app排名解释一下这些设计是如何满足你们在第一阶段讨论的要求的. 重要的是，正规博十大app排名要清楚你想要什么，正规博十大app排名要设计什么. 当项目在纸上时，更容易进行更改, 而不是之后，当地基已经浇筑，墙壁已经竖起. 在进入下一阶段之前，正规博十大app排名将得到您对草图的批准.
这一步, 叫做设计开发, 当正规博十大app排名准备更详细的图纸来说明拟议设计的其他方面时. 平面图和图纸显示了所有房间的正确大小和形状. 编制大纲规格，列出主要材料和房间装修. 此时, 正规博十大app排名可能会与规范官员和其他人一起审查图纸，以确保合规并发现任何潜在的问题, 在正规博十大app排名开始最后的施工文件之前.
当你看着这些图画的时候，试着想象你自己正在使用这些空间. 问问你自己:交通模式顺畅吗? 每个空间都能达到预期的目的吗? 我对它的样子有很好的感觉吗? 墙壁和天花板的饰面，门的类型，窗户等. 正确的?
根据这些图纸, 正规博十大app排名准备了一份更详细的估计, 不过最终成本取决于市场情况. 与正规博十大app排名一起审查每一个元素，以确保您最大限度地利用您的建设资金.
此时此刻, 正规博十大app排名准备施工文件, 承包商用于确定实际建造成本和建造项目的详细图纸和规范. 图纸用于显示建筑构件之间的关系和配置，并显示所需的数量, 规格是质量和工艺的标准. 好的文件的秘密是知道承包商需要多少信息来建造项目，并提供这些信息.
在较大的项目(数百万美元)中，规范可能是一个大的集合, bound into a book; at the opposite end of the spectrum, 一个小项目, 例如，一个房间的增加可能有必要的信息直接写在图纸上. 正规博十大app排名的大部分项目都在这两者之间, 这里有几张图纸和一本说明书小册子. 无论最终形式如何，图纸和规格都是合同的一部分. 施工文件完成后, 你已经准备好投标并聘请总承包商或建造商.
施工文件是一种工具，用于向承包商传达最终产品的意图. 这些文件因各种因素而有很大差异, 包括建筑Services的预算, 选择承包商的方式, 项目的类型和复杂性, 以及项目的位置. 作为一种沟通工具, 这些文件从来都不是完美的(在文件发布之前，正规博十大app排名在办公室进行了多次审查，甚至可能会出现错误). 因此, 正规博十大app排名谨慎地指出，这些文件的目的是传达设计意图, 承包商有责任检查图纸和现场, 充分理解它们, 并在提交投标前得到任何澄清.
选择承包商的方法有很多种. 正规博十大app排名可以提出建议, 或者你已经有了想要合作的人, 你可以把施工文件寄给他或她，并协商费用和成本. 或者，你可能希望从你要求的几个承包商中选择一个. 如果是这样的话, 正规博十大app排名准备投标文件, 其中包括图纸和规格，以及招标邀请和对投标人的指示. 投标文件随后被发送给几个承包商, 谁在一段时间内, 回复投标，其中包括建设你的项目的成本. 出价最低的人通常会被选中来做这项工作，但这并不是唯一的因素. 通常，质量是首要考虑因素.
虽然正规博十大app排名推荐承包商并协助选择过程，但最终的选择取决于您. 有些人喜欢自己做总承包商，或者自己做部分或全部的施工. 这些方法一开始可以帮你省钱，但之后也会增加问题和成本. 与正规博十大app排名讨论这些方法的优缺点，以帮助您决定哪种方法最有效.
一旦选定了总承包商, 正规博十大app排名可以协助您达成协议，并准备协议供您使用. 这是承包商和业主之间的协议, 建筑师-业主协议是一个单独的协议, 在建造阶段, 所有者的角色, 承包商和建筑师在他们的协议中进行了定义.
施工管理是最后一步，通常是整个过程中最令人焦虑的部分. 到目前为止, 你的项目仅限于激烈的讨论, 规划, 以及二维渲染. 当构建开始时，您的项目将从抽象转移到物理现实.
正规博十大app排名的参与通常不限于编制施工文件. 正规博十大app排名还提供建筑管理Services. 这些Services可能包括协助你雇佣承包商, 实地考察, 审核及批准承建商的付款申请, 协助处理可能发生的变更订单，并通过提供进度报告让您了解项目的进展情况.
尽管正规博十大app排名观察施工情况并向业主报告, 承包商全权负责施工方法, 技术, 日程安排, 和程序. 承包商监督和指导该项目的施工工作.
通往完成建筑项目的道路充满了挑战和不确定性. 有成百上千的决定要做, 随着时间的推移，对项目外观和功能有影响的决策. 正规博十大app排名可以帮助你避免拐错弯，使你的道路变得轻松, 但也能指引你找到你从未考虑过的解决方案. 其结果是一个独特的建筑项目，以满足您的需求, 表达你的个性, 并为每个使用它的人提供乐趣.